Le prix moyen de location d’une maison mitoyenne en Flandre s’élève actuellement à 885 euros/mois. Pendant ce temps, le loyer moyen à payer pour un appartement est de 773 euros/mois. Pour arriver à ces chiffres, la CIB s’est penchée sur 25 000 nouvelles régies locatives conclues par l’intermédiaire d’agents immobiliers. Les contrats conclus directement entre locataires et propriétaires ne sont pas inclus dans les chiffres.
L’augmentation de 4,7 % est bien supérieure à celle des dernières années. Le taux élevé d’inflation a bien sûr joué un rôle. Le coût de la vie en général a augmenté et cela se traduit par des loyers plus élevés.
Cependant, il existe également d’autres facteurs qui alimentent l’augmentation. Les prix de l’immobilier ont augmenté et les taux d’intérêt sont en hausse.
Kristophe Thijs de CIB a déclaré à VRT News que « les taux hypothécaires augmentent. Il devient de plus en plus difficile pour certaines personnes de pouvoir acheter une propriété. Ce groupe reste plus longtemps sur le marché locatif, ce qui accentue encore la pénurie sur le marché locatif. Les agents immobiliers nous disent que les biens économes en énergie comptent parfois jusqu’à 50 candidats locataires ».
La crise énergétique a également un impact sur le marché locatif. Les locataires potentiels sont prêts à faire plus pour une propriété économe en énergie, car ils pensent que le supplément qu’ils paieront en loyer sera plus que compensé par les économies réalisées sur leurs factures d’énergie.
