Kristophe Thijs de la CIB estime que les loyers augmenteront de 4,5 % cette année. Cela revient à 28 euros supplémentaires par mois. Thijs identifie de grandes variations entre les différents types de maisons. Il dit que les maisons mitoyennes sont en passe de voir des loyers moyens de 900 euros par mois d’ici la fin de l’année en raison de leur rareté.
Les appartements représentent 70% du marché privé des logements locatifs en Flandre.
Ici, le loyer moyen est maintenant juste en dessous de 760 euros. « Il y a de plus en plus de constructions neuves. L’offre ne peut toujours pas répondre à la demande », déclare Thijs.
Des variations régionales persistent. Les logements locatifs restent les moins chers en Flandre occidentale, bien que la moyenne soit désormais de 724 euros par mois. Le Brabant flamand a les loyers les plus élevés de Flandre : 961 euros par mois en moyenne.
Les loyers moyens des appartements dans la ville d’Anvers s’élèvent à 984 euros par mois. Pour Louvain, le chiffre est juste en dessous de 900 euros. À Roulers (Flandre occidentale), vous trouverez les loyers les moins chers en ville pour les appartements, 637 euros par mois en moyenne, tandis que dans la station balnéaire voisine d’Ostende, le prix est également encore raisonnable en comparaison à 682 euros en moyenne. C’est la seule autre grande ville avec des loyers moyens inférieurs à 700 euros !
Le marché du logement locatif à Bruxelles est dominé par les appartements : 92%. Ici, difficile de trouver un appartement à moins de 1 000 euros par mois. Bruxelles présente également de grandes variations selon les arrondissements. La moyenne à Sint-Pieters-Woluwe est de 1 405 euros suivi par Ixelles 1 321 euros et Uccle 1 277 euros. Trouvez les appartements les moins chers à Molenbeek, Anderlecht et Jette. Les chiffres pour Koekelberg et Ganshoren ne sont pas disponibles.
L’organisation flamande de locataires Vlaams Huurdersplatform dit depuis des années qu’elle reçoit des signaux indiquant que les loyers ne sont pas viables. « Pour beaucoup de gens, le loyer est le poste le plus important du budget familial. C’est intenable » note Joy Verstichele.
L’organisation flamande des locataires sollicite une action gouvernementale, par exemple sous la forme de subventions générales au loyer, d’une action sur les prix de l’énergie et d’un plus grand nombre de logements sociaux.
