Plus de la moitié des adultes belges possèdent un bien immobilier, c’est-à-dire au moins un bien immobilier. Les couples ayant acheté un bien immobilier en commun sont comptés séparément. 850 000 propriétaires possèdent plus d’une propriété. 300 000 Belges possèdent même trois propriétés ou plus et il y a 6 500 Belges qui possèdent plus de dix propriétés.
Le notaire Bart Van Opstal déclare que la demande de biens immobiliers a augmenté après la pandémie : « Après le premier confinement, un grand groupe de personnes a soudainement voulu une maison de vacances. Beaucoup de gens voulaient aussi faire quelque chose avec l’argent supplémentaire qu’ils avaient économisé et étaient impatients d’acquérir une propriété ».
Les taux d’intérêt bas ont encouragé ces investissements : « Nous sortons d’une longue période pendant laquelle l’épargne ne rapportait presque rien et les taux d’intérêt étaient bas. Les personnes qui voulaient investir étaient encouragées vers des investissements alternatifs comme l’immobilier », explique Van Opstal.
La demande supplémentaire a perturbé le marché immobilier. Comme un résultat, de nombreux jeunes ont souvent été surenchéri. « Les jeunes familles voulant acquérir un premier bien et les plus de 50 ans désireux d’investir étaient souvent intéressés par les mêmes biens et cela en faisait monter le prix » précise Van Opstal. « Le marché immobilier s’est un peu refroidi et la situation revient à la normale ».
Les taux d’intérêt plus élevés qui ont fait grimper le prix d’un prêt hypothécaire ainsi que l’inflation élevée semblent avoir inversé la tendance.
Entre-temps, les personnes désireuses d’acheter une maison de vacances l’ont déjà fait.
Les notaires estiment que le marché belge du logement trouve désormais un nouvel équilibre : « Il y a de plus en plus de chances que vous puissiez négocier davantage », conclut Van Opstal.
