La tendance a commencé au cours du second semestre de l’année dernière, mais s’est maintenant accélérée. Les ventes immobilières sont désormais à des niveaux observés pour la dernière fois juste avant la pandémie, déclare le notaire Bart Van Opstal du site notaris.be.
La hausse des taux commence, mais la hausse des prix de l’énergie signifie également que les gens ont moins de disponibilités. « Tout cela sert de frein au nombre de transactions immobilières », explique Van Opstal.
La chute des ventes de maisons est la plus prononcée en Flandre : -14,2 %. Les chutes à Bruxelles 6,4% et en Wallonie 4% sont plus modestes.
« Le prix moyen des maisons est plus élevé en Flandre qu’en Wallonie. Cela signifie que les acheteurs doivent emprunter davantage et cela rend une hypothèque encore plus difficile à gérer », note Van Opstal.
Le nombre de maisons vendues a chuté dans toutes les provinces flamandes : en baisse de 10,4 % dans le Limbourg, mais en baisse de 19,2 % en Flandre occidentale, notre province côtière. En moyenne, la baisse pour les appartements et les maisons a été plus ou moins la même.
«Ce refroidissement intervient après une période où de nombreuses autres propriétés ont été vendues. Le marché immobilier a été exceptionnellement actif après la fin du confinement. Les acheteurs ont été contraints de prendre des décisions rapides.
Aujourd’hui, les parieurs ont plus de marge de négociation et qui peut s’y opposer ? dit Van Opstal.
